ライオンズヴィアーレ下沢通

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
4,180万円
48.6万円/㎡
相場
3,968万円
46.1万円/㎡
3,130
3,688
4,247
4,805
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,688万円〜4,247万円
42.8万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズヴィアーレ下沢通
4,180万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 86.09㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/274,180万円48.6万円2階 86.09㎡ 4LDK南東
2025/10/274,480万円52.0万円2階 86.09㎡ 4LDK南東
2025/02/054,298万円58.9万円6階 73㎡ 3LDK南東
2024/12/184,498万円61.6万円6階 73㎡ 3LDK南東
2024/04/163,560万円48.8万円6階 73㎡ 3LDK南東
2024/03/253,760万円51.5万円6階 73㎡ 3LDK南東
2024/03/043,860万円52.9万円6階 73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,180万円48.6万円86.09㎡4LDK2階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/08/24ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,980万円39.4万円75.7㎡3SLDK4階 / 6階建 南2010年48戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/01/21花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 3,185万円45.2万円70.53㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年91戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2025/10/04エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 3,680万円50.9万円72.35㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年36戸RC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/09/21ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,790万円45.7万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/08/06ドルフ中道通コアプレイス
神戸市兵庫区中道通二丁目
湊川公園駅3分 3,890万円53.3万円73.03㎡3LDK9階 / 10階建 北東2008年28戸RC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2025/09/04ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,890万円50.0万円77.79㎡3SLDK10階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/10/23神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
大開駅4分 3,080万円45.3万円67.92㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年50戸RC
2025/07/05ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 3,180万円43.2万円73.55㎡3SLDK11階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2025/11/15ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 3,180万円49.2万円64.63㎡3LDK10階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2025/10/20ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール
神戸市兵庫区小河通五丁目
兵庫駅5分 2,980万円42.5万円70.12㎡3LDK1階 / 7階建 南2002年34戸RC
2024/02/15ワコーレ兵庫ブランセ
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅9分 3,680万円45.9万円80.09㎡3LDK+S3階 / 10階建 南西2008年29戸RC
2025/10/09グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 3,180万円46.7万円68.1㎡2LDK+S10階 / 14階建 東2001年86戸SRC
2025/10/15グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
兵庫駅8分 4,280万円48.3万円88.53㎡4LDK3階 / 9階建 東2006年51戸RC
2025/10/31インプレストエクリュ
神戸市兵庫区明和通二丁目
兵庫駅10分 3,680万円43.8万円83.99㎡3LDK9階 / 10階建 南2008年99戸RC
2025/07/06ワコーレハーバーコート神戸
神戸市兵庫区七宮町二丁目
中央市場前駅7分 2,980万円37.9万円78.53㎡3LDK4階 / 14階建 南2000年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市兵庫区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市兵庫区
50.3万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名ライオンズヴィアーレ下沢通
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通五丁目
交通神戸市西神・山手線上沢駅徒歩5分
築年月2005年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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